김포한강신도시 Ac-07a블록 주택건설사업 응모작

공지  /  2015-01-16 오전 11:12:30



사 업 명: 김포한강신도시 Ac-07a블록 주택건설사업
대지위치 : 경기도 김포시 마산동 1307-0(김포한강신도시 일대)
대지면적 : 42,001㎡
건축면적 : 6,967㎡
연 면 적 : 121,258㎡
건 폐 율 : 16.59%
용 적 률 : 209.93% (지상연면적 88,171%)
도 로 율 : 1% (주차장포함782%)
구 조 : 철근콘크리트벽식구조형식(아파트),철근콘크리트보통모멘트골조형식(지하주차장)
규 모 : 지하1층~지상30층
외부마감 : 석재 타일, 금속재 패널, 수성페인트 등
설계참여자 : 김학정, 조상영, 김성신, 정동현, 최두형, 김현준


Eco Edu Community

경기도 김포시 마산동 1307-0(한강신도시 내)에 위치한 계획 대지는 서측의 근린공원과 북측의 은여울중학교, 초등학교 계획예정지에 면하여 위치해있습니다. 또한 계획 대지는 은여울 마을 중심에 위치하여 있으며, 세 개의 주택단지가 인접하여 있습니다. 세부적으로는 계획 대지 내에 지구단위계획에서 지정한 북측 보차공존도로변에 부대복리시설 설치구간이 있으며 단지 내에 남북측으로 최고층 배치구간이 있습니다.

먼저, 배치계획은 서측 근린공원에서 녹지가 유입되도록 주거동을 배치하였으며 포인트 주거동을 중심으로 열어주는 주거동 배치를 하였습니다. 북측 출입구에서 소공원까지 연결된 주보행동선에 중앙광장을 배치하고 생활가로변과 학교가는 길을 연계하여 열린광장의 에듀존을 계획하였습니다.
경관계획은 전 주거동의 동간거리를 충분히 이격하여 학교측 전면공간과 중심광장, 근린공원까지 열린 도시조망축을 확보하였습니다. 또한 주거동을 8개동으로 최소화하여 거주성과 단지의 쾌적성 그리고 경제성, 사업성을 확보하였습니다.
단위세대 계획은 지속가능하고 친환경적이며 합리적인 수납과 동시에 변화하는 거주자의 라이프 스타일을 담고자 하였습니다. 특히 단위세대별로 세대분리형, 주부를 위한 공간, 유아를 위한 놀이 공간을 특화하였습니다. 종합적으로 분양성이 높은 전용면적 74㎡을 주력으로 맞통풍 판상형 및 3면 개방형을 계획 하였습니다. 또한 단위세대 타입은 4개의 타입으로 최소화 하였으며, 전세대를 4bay로 계획하여 분양성과 경제성을 모두 확보하였습니다.

이러한 주변현황을 고려한 본 계획안은 사람과 함께하는 열린 중심광장, 단지의 생명을 불어넣는 경관형 주거동, 학교가는 길과 함께하는 활력 있는 커뮤니티를 통하여 자연과 사람이 함께하는 친환경 교육주거단지를 만들고자 하였습니다.