과천 주공1단지 주택재건축 정비사업 당선

공지 / 2014-11-18 오후 5:04:10

과천 주공1단지 주택재건축 정비사업

우리 공간그룹이 과천 주공1단지 주택재건축 정비사업의 설계자로 선정되었습니다.
‘과천 주공1단지 주택재건축’ 프로젝트는 재건축 정비사업 조합원들의 투표로 설계자를 선정하는 방식이었는데, 우리와 경쟁을 벌인 설계사무소는 희림건축이었습니다.
지난 3월 25일 실시된 조합원 투표에서 우리 공간그룹은 1차 투표에서 희림건축에 29표가 뒤졌으나 둘 다 과반수를 넘지 못해 선정이 무산되었고, 결국 2차 투표에서 189표라는 압도적 차이로 상대를 누르는 역전 드라마를 연출하며 당선자로 선정됐습니다. 과천 주공1단지 주택재건축 정비사업은 대지면적 114,500㎡에 총 1,567세대 규모로 조성될 예정입니다.
과천 주공1단지는 ”전원도시의 입지조건을 갖고 있으며, 주민의 의식수준이 높기 때문에 강남 등 기타 신도시와는 다른 품격 있는 주거단지를 건설하여 자산 가치를 극대화하는 것을 주요 개발 개념으로 계획”되었으며, 동일평면의 단순 적층 방식을 탈피하고, 기존에 많이 쓰던 4호 탑상형의 단점을 극복하기 위해 3면 개방형 2호탑상 구조를 택하는 한편, 관악산에서 만나는 첫 마을임을 고려하여 능선과 어울리는 스카이라인을 가진 전원형 타입의 경사지붕을 둔 것 등이 디자인의 특징이라고 할 수 있습니다.

대지위치: 과천시 중앙동 37번지 일원
대지면적: 114,500m2
건축면적: 15,582m2
연 면 적: 282,450m2
건 폐 율: 15%
용 적 률: 213.86%(1BL), 149.99%(4,5,6BL)
규 모: 28층 이하
세 대 수: 1,567세대

Architect 이상림+문성훈
Staff 고시환, 손준서, 조우주, 이승환, 최민아, 이초원, 박찬영, 김성은, 윤병식

개발컨셉:
과천주공1단지는 전원도시의 입지조건을 갖고 있으며, 주민의 의식수준이 높기 때문에 강남 등 기타 신도시와는 다른 품격 있는 주거단지를 건설하여 자산가치를 극대화하는 것을 주요 개발 개념으로 계획하였음.

건축계획의 주안점:
1) 동일평면의 단순적층탈피
: 입주자의 다양한 선택과 대상지가 가지는 자연경관을 고려하여 저층부는 경사지에 대응하는 테라스계획을 통해 지반층의 장점을 최대한 살리고, 최상층에는 Sky Terrace을 갖는 펜트하우스를 통해 관악산과 청계산의 원경을 담아 장점을 최대화

2) 3면개방형 2호탑상
: 기존에 많이 쓰이던 4호 탑상형의 프라이버시 및 환기의 열악함, 시각적 폐쇄성을 극복한 2호조합 탑상형을 계획하여 입주자의 거주환경을 개선하고 시원한 조망을 창출

3) Sky Line
: 관악산에서 만나는 첫마을 임을 고려하여 능선과 어울리는 스카이 라인을 가진 전원형타입이 경사지붕을 계획

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